משפט מנהלי
עתירות מנהליות
עו"ד אסנת אלדר מתמחה במתן שירותים משפטיים ליחידים ולקבוצות בהתמודדותם מול רשויות מנהליות משרדי ממשלה, רשויות מקומיות, תאגידים סטטוטוריים, חברות ממשלתיות וגופים דו מהותיים.
החל מניסוח פניות לרשות לשם בירור מקדים וקבלת מידע רלוונטי, עובר לליטיגציה מנהלית - הגשת עתירות לבתי המשפט לצווי ביניים וצווי עשה כנגד הרשויות והליכים בבתי דין מנהליים וועדות ערר.
זאת, תוך בחינת הפעולה המנהלית באספקטים שונים דוגמת: סמכות, תקינות ההליך (איסור על ניגוד עניינים ואיסור על משוא פנים, אופן קבלת החלטות וחזרה מהן, חובת פרסום), אופן הפעלת שיקול הדעת המנהלי, זכות הטיעון והעיון, סבירות החלטות המינהל ועוד.
רשיונות והיתרים
החלטות מינהליות הן תוצר של שיקול דעת בזמן נתון, הנגזר ממדיניות, מנסיבות ומצרכי הזמן. האינטרס הציבורי נדרש למנגנון הניתן להפעלה תדירה, אשר אינו נשען על 'סופיות ההחלטה'. זאת, בין היתר, לשם תיקון טעויות, אחידות בהפעלת הסמכויות, הבטחת תקינות ההליך המינהלי והגשמת מטרות כלליות. מנגד, עומדים האינטרסים של היחיד ושיקולים הכרוכים בזכויותיו.
הדברים יפים למצב בו סורבה בקשה ראשונית להיתר או רשיון (לדוגמא תג נכה, רשיון עסק וכיוב') ויפים שבעתיים במצב בו נשלל רשיון או היתר שניתן בעבר.
עו"ד אסנת אלדר מתמחה בבחינת החלטות רשויות המינהל השונות בעניין היתרים ורשיונות ובניהול ההליכים המתאימים מולן.
חיובי ארנונה
מדי שנה מפרסמות הרשויות "צו ארנונה" ובו נקבעים תעריפי ארנונה על שימושי המקרקעין השונים בתחומן - לכל רשות צו משלה והגדרות שונות לפטורים, הקלות ושימושים. ככל שנפלה טעות בחיוב הארנונה, עומדת לך הזכות להשיג עליה הן בעניין סיווג השומה (נכס למגורים, נכס בשימוש משרדים, שירותים ומסחר, בית מלאכה ועוד). בנוסף ניתן להשיג על גודלו של הנכס לחיוב (בשים לב לגלריות, חניות, מחסנים שטחים ציבוריים וכו'). בשים לב שההשגה למנהל הארנונה ברשות המקומית הינה תוך 90 יום על פי דין, המחייב ערנות ועמידה בלוח זמנים קצר וקצוב. ככל שההשגה תידחה, המשיג יוכל להגיש ערר לוועדת הערר ברשות המקומית.
קיימים מקרים בהם הרשות המקומית מגישה תביעה או פותחת בהליכי גביה מנהליים בעניין תיקון טעויות בחישוב הארנונה שעשתה. אף במקרים אלו ייתכן וקיימות לך טענות טובות שתובלנה לצמצום החוב הנטען.
לשם בחינת דרך ההתמודדות המיטבית, יש לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מייד עם קבלת הודעת תשלום, שתישלח בעקבות עדכון מחזיקים בנכס (שהיא מחובתו של המחזיק).
קנסות מנהליים
חוק העבירות המנהליות נועד לאפשר אכיפה יעילה באמצעות הטלת קנס כספי בדרך מנהלית בגין עבירות (פליליות) הנחשבות כקלות יחסית.
קנסות מנהליים מוטלים בתחומים שונים כגון: נקיון ובריאות, תכנון ובניה, מסחר ומחירים, מיסוי וכיוצא באלה. יש והקנסות המנהליים קצובים (סכום מוחלט) או בלתי קצובים (בגין התמשכות העבירה) או שניהם יחדיו, בכפוף להוראות הדין.
בפני מי שהוטל עליו קנס מינהלי עומדות מספר אפשרויות פעולה – בראשונה לשלם את הקנס, דבר שיביא לכיפור העבירה ולכך שלא תיחשב כהרשעה בפלילים. ואולם, הנקנס רשאי להגיש בקשה לביטול הקנס, לערער על גובה הקנס או לבקש להישפט על העבירה בבית המשפט.
לשם בחינת דרך ההתמודדות המיטבית, יש לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מייד עם קבלת התראה או הודעת קנס (לדוגמא קנס מהעירייה על עבירות תכנון ובניה), וזאת במסגרת הזמנים הקבועה בחוק. התעלמות מהודעות הקנס ואי תשלום הקנס המינהלי עלולים לגרור אחריהם בין היתר חיובי ריבית ופתיחת הליכי גביה כמו גם הגדלה יומית של הקנס כל עוד נמשכת ההפרה המנהלית.
